看跌房?jī)r(jià)比例近10季最少，購(gòu)屋人想買又怕受傷害 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
看跌房?jī)r(jià)比例近10季最少，購(gòu)屋人想買又怕受傷害
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  • 看跌房?jī)r(jià)比例近10季最少，購(gòu)屋人想買又怕受傷害
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)網(wǎng)友進(jìn)行2018年第一季購(gòu)屋意向大調(diào)查，發(fā)現(xiàn)民眾對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)看壞情緒緩步收斂，此次調(diào)查看壞比例是近10季以來(lái)首度跌破6成，意即目前是購(gòu)屋人近2年半以來(lái)，最不悲觀的一次。至於當(dāng)下購(gòu)屋時(shí)的房?jī)r(jià)感受部分，覺(jué)得過(guò)去半年房?jī)r(jià)續(xù)跌的比例減少，當(dāng)前民眾購(gòu)屋心理是想買又怕受傷害。
 
根據(jù)調(diào)查資料顯示，受訪者對(duì)於當(dāng)前房?jī)r(jià)感受部分，雖然有43％的受訪者認(rèn)為想要購(gòu)屋的區(qū)域，過(guò)去半年房?jī)r(jià)修正超過(guò)5％，但認(rèn)為持平的有33％，且認(rèn)為小漲的有7％，和2016年調(diào)查時(shí)，動(dòng)輒6、7成看屋民眾認(rèn)知房?jī)r(jià)續(xù)跌的比例，有明顯減少，且認(rèn)知近半年房?jī)r(jià)持平的比例增加。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，民眾對(duì)於房?jī)r(jià)的感受與看法會(huì)直接反應(yīng)在購(gòu)屋決策上，2016年看跌房?jī)r(jià)與感受房?jī)r(jià)下跌比例高達(dá)7成，許多購(gòu)屋人選擇停看聽(tīng)，當(dāng)年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)也創(chuàng)下1991年以來(lái)新低量24.5萬(wàn)棟，但2017的調(diào)查顯示，感受到房?jī)r(jià)還再跌的比例明顯收斂，至少看到房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，有自用需求的人心態(tài)上也會(huì)「比較敢買」，反應(yīng)交易量的兩大指標(biāo)數(shù)據(jù)包括買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)營(yíng)收雙雙反彈。
 
 
受訪者體認(rèn)過(guò)去半年房?jī)r(jià)回穩(wěn)的比例增加，對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期也緩步改善當(dāng)中，2016年下半年兩次調(diào)查當(dāng)中，看壞未來(lái)房?jī)r(jià)比例都高達(dá)7成以上，此次調(diào)查則收斂到59％，減少約15個(gè)百分點(diǎn)，且看壞比例是近2年半以來(lái)的新低，不過(guò)仍是緩步改善階段，尚稱不上對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)看法樂(lè)觀。
 
至於已經(jīng)看屋多久的調(diào)查則顯示，比例最高的是已經(jīng)看房子一年以上，比例達(dá)42％，另外有39％的比例則是看屋時(shí)間在半年以內(nèi)，顯見(jiàn)有相當(dāng)比例的民眾已經(jīng)看屋、找屋超過(guò)一年的時(shí)間，可能是找不到條件符合需求或價(jià)格滿意的房屋，但也有相當(dāng)?shù)谋壤龑凫缎沦I方。
 
曾敬德表示，此次調(diào)查可發(fā)現(xiàn)受訪者對(duì)於房市悲觀的情緒正逐漸改善，認(rèn)為過(guò)去半年房?jī)r(jià)未持續(xù)下跌的比例增加，對(duì)房?jī)r(jià)的情緒改善有助於買氣緩步回流，反應(yīng)在2017房市大致呈現(xiàn)量緩增、價(jià)盤整的表現(xiàn)，2018有機(jī)會(huì)延續(xù)這樣的表現(xiàn)。